Kamerlingswijk WZ 9 7894 AK ZWARTEMEER

Op zoek naar een knusse degelijk gebouwde, volledig geïsoleerde woning met een prachtige ligging? Dan is deze vrijstaande woning met stenen schuur aan de rand van het dorp Zwartemeer perfect voor jou! De woning is in 2024 volledig vernieuwd en in-stap-klaar te bewonen. Zo is onder andere het stucwerk vernieuwd, de radiatoren, leidingen en het installatiewerk vervangen, een moderne keuken geplaatst en is er een nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimte gerealiseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één praktisch gesitueerd op de begane grond. Vanuit de woonkamer biedt de woning vrij uitzicht over de landerijen en het geheel is dichtbij natuurgebied "Het Bargerveen" en diverse voorzieningen gelegen.

Indeling
Begane grond: hal/entree, moderne toiletruimte (2024) voorzien van fonteintje, meterkast, een L-woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de landerijen, slaapkamer, half open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven, witgoedaansluiting en vaste kast met cv-ketel. De begane grond is netjes afgewerkt, modern ingericht en mede door de vele raampartijen, licht te noemen.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 prima slaapkamers waarvan 1 voorzien van knieschotten, moderne badkamer (2024) voorzien van dakraam voor natuurlijk licht, wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en designradiator. Alle ruimtes op deze verdieping zijn neutraal en keurig afgewerkt.

Tweede verdieping: via een luik is er toegang naar zoldertje, deze is begaanbaar.

Tuin en bijgebouwen: de tuin is op het westen gelegen, waar u optimaal kunt profiteren van de zon tot in de late avond. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Bij de tuin hoort een vrijstaande schuur (5x2,5m) met zolder, ideaal voor opslag, een werkplaats of zelfs een creatieve ruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Een extra pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde over de omliggende landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust.

Extra info:
- bouwjaar 1989; in 2024 gerenoveerd/gemoderniseerd;
- kavelgrootte 370 m2 eigen grond;
- traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd;
- verwarming via radiatoren (CV-ketel Remeha Avanta uit 2017);
- begane grond voorzien van rolluiken;
- In 2025 nieuwe radiatoren begane grond en verdieping;
- gelegen nabij het prachtige Natuurreservaat 'Het Bargerveen';
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen;
- goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland via de A37.

Zwartemeer, een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. Ook de grens met Duitsland ligt om de hoek, wat Zwartemeer een perfecte uitvalsbasis maakt voor een dagje winkelen in Meppen. Tegelijkertijd behoudt Zwartemeer zijn landelijke karakter, met een hechte dorpsgemeenschap en een omgeving vol groen en rust. Het nabijgelegen Bargerveen biedt bovendien eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de unieke veenlandschappen.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe het is om hier te wonen. Wij zijn je graag van dienst!