Laan van de Iemenhees 382 7823 JS EMMEN

Prachtige instapklare eindwoning in Emmerhout!
Deze stijlvolle en goed onderhouden eindwoning in de kindvriendelijke woonwijk Emmerhout biedt alles voor een comfortabel en gezellig thuis. De woning is mooi afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkamer en eethoek, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. De gezellige achtertuin met overkapping is perfect voor ontspanning en gezellige momenten. Achter de woning ligt een groenstrook met speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. De ligging in Emmerhout biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij zijn. Kortom: een woning om verliefd op te worden! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, dichte keuken (2021) voorzien van koelkast. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven, L-woonkamer voorzien van airconditioning en tuindeur.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, een moderne badkamer (2020) voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, 2e toilet en designradiator, opstelplaats van de CV-ketel en er is een aparte berging voorzien van wasmachine aansluiting en omvormer,

Tuin en bijgebouwen: de tuin van deze woning is op het westen gelegen en biedt daardoor heerlijk zonlicht in de middag en avond. Aan de voorzijde vind je een vrijstaande stenen schuur (2x4m) met overkapping, voorzien van elektra en een betonvloer, ideaal voor opslag of als werkplaats. In de achtertuin staat een vrijstaande veranda (6x3m), perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De tuin is recentelijk vernieuwd met nieuwe schuttingen en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en stijlvolle buitenruimte.

Extra info:
- bouwjaar 1968; in 2020/2021 volledig gemoderniseerd;
- energielabel C;
- kavelgrootte 178 m2 eigen grond;
- in 2022 st schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd;
- voorzijde en achterzijde v.v. onderhoudsarme Keralit gevelbekleding;
- 12 zonnepanelen inclusief omvormer (ca. 2021);
- er is een split-unit airco in de woonkamer gerealiseerd;
- verwarming via radiatoren (CV-ketel van Intergas uit 2021);
- in 2018 is de tuin vernieuwd, plaatsen schuttingen, veranda en kunstgras.

Emmerhout is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar het centrum van Emmen en omliggende gebieden. Het staat bekend om zijn groene omgeving, met verschillende parken en plantsoenen waar bewoners kunnen wandelen en recreëren. De wijk ligt dicht bij natuurgebieden zoals het Emmerdennen en het Bargerveen, wat mogelijkheden biedt voor fiets- en wandeltochten. De wijk heeft verschillende sportvelden, speeltuinen en groene zones. Er is ook een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn verschillende basisscholen in de wijk en in het winkelcentrum van Emmerhout vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakkerij en andere dagelijkse benodigdheden.