Laan van de Iemenhees 510 7823 JW EMMEN

Complete en gemoderniseerde tussenwoning op een prachtig plekje in Emmerhout!

In het hart van de geliefde wijk Emmerhout staat deze uitnodigende tussenwoning klaar voor haar nieuwe bewoners. De woning straalt direct een gevoel van welkom uit, met haar harmonieuze indeling en aandacht voor detail die in het hele huis terug te vinden is. De begane grond verrast met een lichte woonruimte waar de PVC visgraatvloer i.c.m. vloerverwarming een warme sfeer creëert. De keuken, recentelijk vernieuwd, nodigt uit tot gezellig koken en samenkomen. Boven wachten 4 ruime slaapkamers, waar rust en comfort centraal staan. De badkamer, met haar frisse uitstraling, voegt een extra dimensie van modern woonplezier toe. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De ligging is bijzonder prettig te noemen. Aan de ene kant het rustgevende groen van het speelveld, aan de andere kant alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Emmerhout biedt precies die fijne balans tussen levendigheid en rust die zo gewaardeerd wordt. Dit is een woning waar u direct thuis voelt en waar u jarenlang woonplezier aan zult beleven.

Indeling
Begane grond: de entree/hal, meterkast, provisiekast en witgoedaansluitingen, gevolgd door een halfopen keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker; de woonkamer is tuingericht en voorzien van een gezellige houtkachel, terwijl de toiletruimte is uitgerust met een vaste wastafel. De begane grond is keurig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en moderne PVC visgraatvloeren.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 4 prima slaapkamers, een moderne badkamer met wastafel en douchehoek en 2e toilet. Op de overloop is tevens een aparte zolderberging aanwezig.

Tuin en bijgebouwen: de tuin ligt zonnig op het zuidoosten en is netjes aangelegd met sfeervolle terrasjes, een praktische aangebouwde stenen berging aan de woning, en aan de achterzijde een blokhut, ideaal voor wat extra opslag.

Emmerhout is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar het centrum van Emmen en omliggende gebieden. Het staat bekend om zijn groene omgeving, met verschillende parken en plantsoenen waar bewoners kunnen wandelen en recreëren. De wijk ligt dicht bij natuurgebieden zoals het Emmerdennen en het Bargerveen, wat mogelijkheden biedt voor fiets- en wandeltochten. De wijk heeft verschillende sportvelden, speeltuinen en groene zones. Er is ook een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn verschillende basisscholen in de wijk en in het winkelcentrum van Emmerhout vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakkerij en andere dagelijkse benodigdheden.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1968; in 2022 grotendeels gemoderniseerd;
- energielabel B met einddatum 11-06-2035;
- verwarming via radiatoren en cv ketel Intergas HRE uit 2022;
- in 2022 nieuw stucwerk begane grond, verdieping is gedeeltelijk opnieuw gestuct;
- nieuwe keuken, groepenkast, vloerverwarming begane grond, PVC vloer en trapbekleding in 2022;
- er is een zonwering aan achterzijde gerealiseerd;
- de topgevels zijn onderhoudsarm uitgevoerd: Keralit gevelbekleding;
- de dakbedekking is in ca. 2005 vervangen en geïsoleerd;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Wilt u ervaren hoe prettig wonen in Emmerhout kan zijn? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.