Laan van de Marel 360 7823 CJ EMMEN

Starters en gezinnen opgelet; Ruime tussenwoning met veranda en vele extra's!

Deze gezinsvriendelijke tussenwoning biedt een prettige woonomgeving in de rustige wijk Emmerhout. Het huis beschikt o.a. over een nette keuken met apparatuur, ruime doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers en functionele badkamer. Aan de woning is een aluminium veranda gerealiseerd, ideaal voor extra woon- of buitenruimte. De diepe tuin biedt privacy en heeft een houten schuur met veranda, perfect voor opslag of als extra ruimte. Er is tevens een stenen berging aanwezig. Een fijne woning met mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare starter- of verbouwingswoning in een kindvriendelijke buurt.

Indeling
Begane grond: de woning betreedt u via een ruime hal/entree, waar tevens de meterkast en trapkast zijn gesitueerd. Direct toegankelijk vanaf de entree bevindt zich een praktische toiletruimte. De open keuken is modern ingericht en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een wasmachine-aansluiting. De keuken gaat naadloos over in de lichte, doorzon woonkamer, die sfeervol is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping: de woning heeft een ruime overloop met optie voor realisatie van een extra studeer/hobbykamertje, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten), een badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet. Er is op de verdieping tevens ruime zolderberging aanwezig en tenslotte Cv-berging.

Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin, die op het noorden ligt, beschikt over een gazon met straatwerk en is voorzien van een aluminium veranda met schuiframen tegen het huis. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en staat er achterin de diepe tuin een houten schuur met eigen veranda.

Ligging: Emmerhout is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar het centrum van Emmen en omliggende gebieden. Het staat bekend om zijn groene omgeving, met verschillende parken en plantsoenen waar bewoners kunnen wandelen en recreëren. De wijk heeft verschillende sportvelden, speeltuinen en groene zones. Er is ook een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn verschillende basisscholen in de wijk en in het winkelcentrum van Emmerhout vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakkerij en andere dagelijkse benodigdheden.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1968; doorlopend gemoderniseerd;
- energielabel C, met einddatum 08-10-2027;
- het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd;
- verwarming via radiatoren en cv ketel Intergas HRE uit 2023 via huur;
- aan voorzijde is een zonwering gerealiseerd;
- gelegen aan een rustige doodlopende straat in woonwijk Emmerhout;
- verzorgd huis met een diepe tuin en riante overkapping;
- mooie groene woonwijk met veel voorzieningen in de nabijheid.