Laan van de Marel 575 7823 BP EMMEN

In-stap-klaar verhuizen maar. Starters en gezinnen opgelet!
Stap binnen in deze perfect onderhouden tussenwoning, waar moderne gemakken en warme woonplezier samenkomen. De sfeervolle woonkeuken met kookeiland nodigt uit tot gezellige familiediners, terwijl de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin elk seizoen een fijne plek biedt om te ontspannen. Met drie slaapkamers, een frisse badkamer en handige bergruimte biedt dit huis alles voor een zorgeloos gezinsleven. De zonnepanelen zorgen voor prettige energielasten, terwijl de beschutte achtertuin een oase van rust vormt. Emmerhout is een fijne, groene wijk waar voorzieningen en rust hand in hand gaan. Hier vind je niet zomaar een huis, maar een plek om thuis te komen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, toiletruimte voorzien van fonteintje, lichte woonkeuken met uitzicht op de voortuin, voorzien van inbouwkeuken (2017) met kookeiland en moderne apparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de hal kom je in de heerlijke woonkamer, die via tuindeur naadloos overloopt in het onderhoudsvriendelijke terras en de beschutte achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette praktische laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met ruime opbergmogelijkheden d.m.v. 3 vaste kasten, moderne badkamer (2018) voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, 2e toilet en radiator, een aparte ruimte met witgoedaansluitingen, berging voorzien van cv-ruimte en 2 vaste kasten, ideaal voor opslag. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en is v.v. een nette laminaatvloer.

Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde geniet je van het groene karakter van de buurt, met een speeltuin voor de kinderen en vlakbij ruim parkeergemak. De nette voortuin heeft een handige stenen berging voor al je spullen. Achter wacht een heerlijk privétuin op het westen, waar je tot in de late avond kunt genieten van de zon. Met een onderhoudsvriendelijke indeling is deze buitenruimte zowel een oase van rust als perfect voor gezellige barbecues met vrienden.

Ligging: Emmerhout is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar het centrum van Emmen en omliggende gebieden. Het staat bekend om zijn groene omgeving, met verschillende parken en plantsoenen waar bewoners kunnen wandelen en recreëren. De wijk heeft verschillende sportvelden, speeltuinen en groene zones. Er is ook een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn verschillende basisscholen in de wijk en in het winkelcentrum van Emmerhout vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakkerij en andere dagelijkse benodigdheden.

Extra info:
- bouwjaar 1968, in 2017/2018 gemoderniseerd;
- kavelgrootte 191 m2 eigen grond;
- energielabel B, (dak-, vloer-, glasisolatie);
- 8 zonnepanelen (2016) inclusief omvormer uit 2024;
- verwarming via radiatoren (CV-ketel Intergas HR Combi, bouwjaar 2022 en in eigendom);
- v.v. elektrische knikarmscherm aan de achterzijde.

Droom jij van zo’n fijne plek? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en voel zelf de mogelijkheden!