Meerwijk NZ 8 7894 AV ZWARTEMEER

Liefhebbers van rust en privacy, opgelet!

Fascinerend uitzicht over het Bargerveen, een schitterend en aantrekkelijk natuurgebied. Aan de rand van het weidse Bargerveen, ligt deze eenvoudig uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning met bijgebouwen. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30 en verbouwd in 1975, is gelegen aan de rand van natuurgebied het Bargerveen. Het uitzicht over het veengebied is opvallend en onbelemmerd. Vanuit de woonkamer is dit uitzicht schuin aan de linkerkant over het veengebied te zien. De ligging is vrij aan de voorzijde, wat zorgt voor een open karakter. De begane grond beschikt onder andere over een slaapkamer en een badkamer. De totale kavelgrootte is 804 m². Het betreft hier een kluswoning voor de handige Harry's, uitermate geschikt voor modernisering en verduurzaming. De vrijstaande (dubbele) stenen garage is via de achterliggende straat (De Panden) bereikbaar. Het geheel bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zwartemeer, terwijl de omgeving rust en privacy biedt.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de entree, die toegang biedt tot een ruime hal. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de meterkast bereikbaar. De woning beschikt over een functionele keuken met een inbouwkeuken, voorzien van een gaskookplaat, oven en cv-ketel. De ruime woonkamer biedt een comfortabele leefruimte en is voorzien van een pelletkachel. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping: op de verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel.

Tuin en bijgebouwen: de voortuin is aangelegd met gazon en bestrating en biedt een vrij uitzicht, terwijl de op het noorden gelegen achtertuin beschikt over een serre aan de achterzijde van de woning, een vijver met bruggetje, toegang tot de schuur en garage, waarvan een gedeelte is ingericht als biljartkamer, en daarnaast ruimte biedt voor opslag en volledig is bestraat met een achterom via de straat "De Panden", waar volop parkeergelegenheid aanwezig is en de garage eenvoudig bereikbaar is.

Bargerveen – ’t Veenland
Het Bargerveen, het gebied voor de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’

Bijzonderheden:
- gebouwd in 1936, verbouwd in 1975;
- energielabel D met einddatum 24-04-2036;
- verwarming via pelletkachel, radiatoren en cv-ketel Intergas HR uit 2020;
- op loopafstand gelegen van natuurreservaat 'Het Bargerveen';
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 2 en 10 autominuten afstand gelegen;
- goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37.