Mercuriusbaan 25 7891 EW KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en aangebouwde garage.

Aan de Mercuriusbaan, in de geliefde Sterrenbuurt van Klazienaveen staat deze verzorgde geschakelde woning op een fijne locatie nabij het uitgebreide winkelcentrum. De woning heeft door de jaren heen veel aandacht gekregen en biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving voor het hele gezin. Binnen valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De keuken is modern uitgevoerd en vormt een verzorgde en functionele ruimte die perfect aansluit bij het geheel van de woning. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is er volop ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. Ook buiten is het genieten. De besloten achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De veranda en houten blokhut maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de entree met toegang tot de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, voorzien van een wandcloset en fonteintje, evenals de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de straatgerichte woonkamer met een sfeervol eetgedeelte en airconditioning (2025). De dichte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte met vaste kastenwand, die tevens toegang biedt tot de aangebouwde stenen garage van circa 22m². De begane grond is netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en kenmerkt zich door een ruimtelijke indeling met veel lichtinval.

Eerste verdieping: via de overloop heeft u toegang tot drie prima slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning (2024). De complete badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, douchehoek, badmeubel met wastafel en een designradiator. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van keurige laminaatvloeren, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping de cv-ketel opgesteld.

Tuin en bijgebouwen: de tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor een uitstekende zonligging. In de achtertuin bevindt zich een fraaie blokhut met veranda, een fijne plek om te ontspannen. In 2026 zijn zowel de voortuin als de achterzijde van de woning opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk. De aangebouwde stenen garage is royaal te noemen, met een oppervlakte van circa 22m², voorzien van elektrische kanteldeur en bovendien binnendoor bereikbaar.

Extra info:
- bouwjaar 1980, recentelijk nagenoeg volledig gemoderniseerd;
- de woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel C); v.v. dak-, muur-, glasisolatie, zonnepanelen;
- er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde gerealiseerd;
- er zijn 8 zonnepanelen met omvormer gerealiseerd (2020);
- verwarming geschiedt middels cv-radiatoren en airconditioning en cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2011);
- in 2024 nieuw stucwerk, schilderwerk binnen, meterkast, PVC vloer begane grond en keuken;
- in 2026 tuin voorzijde en achterzijde vernieuwd;
- in 2026 is het buitenschilderwerk vernieuwd;
- elektrische knikarm zonnescherm achterzijde;
- winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!

Leuke woning, netjes onderhouden en voorzien van alle gemakken. Maak nu een afspraak en ervaar de ruimte in deze woning.