Meridiaan 116 7891 EJ KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet!

Deze superleuke tussenwoning in het centrum van Klazienaveen biedt precies wat je zoekt: ruimte, gemak en een heerlijke uitvalsbasis. Gelegen aan een doorgaande weg, ben je binnen handbereik van alle voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zitten om de hoek. De woning heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of voor wie een thuiswerkplek zoekt. De moderne, nette badkamer en keuken zijn klaar voor gebruik, zodat je direct kunt genieten van comfort. Dankzij de kunststof kozijnen en dakisolatie heb je weinig onderhoud en profiteer je van een goede isolatie. De jonge cv-ketel uit 2024 zorgt voor een betrouwbare en energiezuinige verwarming. Buiten vind je een fijne veranda en een berging, perfect om te genieten van het voorjaar of om spullen overzichtelijk op te bergen. Kortom: een complete, onderhoudsvriendelijke woning waar je meteen thuis bent. Kom snel kijken, want dit pareltje is geschikt voor zowel starters als gezinnen!

Indeling
Begane grond: u betreedt de woning via de hal (nieuwe voordeur) met entree, waar een vaste kast, de meterkast en een moderne toiletruimte zijn gesitueerd; daarnaast is er een handige provisiekelder aanwezig, een doorzonwoonkamer met een schouw en een moderne halfopen keuken die is voorzien van alle gemakken: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Eerste verdieping: op de overloop bevindt zich een wasmachine bergruimte; verder telt de verdieping drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, en een moderne badkamer met wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken, waar de cv-ketel en mechanische ventilatie box zijn opgesteld en een klein dakraampje voor natuurlijk daglicht zorgt.

Tuin en bijgebouwen: de voorzijde is netjes bestraat en biedt parkeerruimte, terwijl de achtertuin op het oosten ligt en door de ruime veranda aan het huis een heerlijke plek is om te genieten van de ochtendzon; de tuin zelf is onderhoudsarm, keurig aangelegd en beschikt over een stenen schuur met elektra.

Ligging: de straat Meridiaan is gelegen in de Sterrebuurt in Klazienaveen en biedt een gunstige en praktische ligging. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1962; doorlopend gemoderniseerd;
- kavelgrootte 148 m2 eigen grond;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HR uit 2024;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk enkel, kunststof gevelbeplating;
- in 2025 is er een nieuwe kunststof voordeur geplaatst;
- het centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen;
- Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/Groningen/Zwolle/Emmen.