Noorderkeerkring 139 7891 CW KLAZIENAVEEN

Wat een plaatje! Wonen op een prachtige locatie aan een doodlopend straatje en grenzend aan een bossingel/parkje.

Geheel gemoderniseerde en compacte vrijstaande woning met aanbouw, waardoor slapen en baden op de begane grond mogelijk is gemaakt. De woning is omstreeks 1931 oerdegelijk gebouwd en doorlopend vergroot. Het geheel is in 2017 tevens gemoderniseerd en vernieuwd; o.a. voorzien van nieuwe keuken met apparatuur, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, v.v. energiebesparende voorzieningen en de woning is opnieuw geschilderd (zowel buitenom als binnen). De kavelgrootte bedraagt 696m² eigen grond en vanwege de unieke ligging biedt de woning erg veel privacy.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, riante slaapkamer van 15m² v.v. vaste kastenwand, badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is in 2012 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling, woon-/ eetkamer met open verbinding naar de keuken, voorzien van inbouwkeuken met apparatuur. Buitenom is de aanbouw bereikbaar (21m²) die voor diverse doeleinden geschikt is, denk aan een salon of kantoor aan huis, of extra slaapkamer. In de aanbouw is tevens een 3e toiletruimte en keukenblok gerealiseerd.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 compacte slaapkamers met bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden, is netjes aangelegd en voorzien van diverse terrasjes. De tuin grenst aan een parkachtig bos en gezien de ligging 100% privacy en rust gegarandeerd. Er is een houten blokhut aanwezig met veranda van circa 35m² en een houten tuinschuur van circa 20m². Voor de woning is tevens een strook tuingrond aanwezig.

Het gezellige dorp Klazienaveen kenmerkt zich door o.a. het ruime winkelaanbod, vele sportverenigingen, meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, natuurreservaat Bargerveen (2.100 ha groot) en overdekt zwembad. Emmen met voorzieningen en "Wildlands" ligt op 10 autominuten.

Bijzonderheden:
-De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1931; in 2012 vergroot en in 2017 gemoderniseerd;
-De keuken is v.v. koelkast, vaatwasser, 6 pits gasfornuis, afzuigkap en oven (2017);
-De kavelgrootte bedraagt 696m² eigen grond;
-De gevels van de woning zijn bekleed met isolatie, daarna v.v. stucwerk en tevens geschilderd;
-V.v. dakisolatie, HR++ beglazing, gevelisolatie en grotendeels vloerisolatie;
-In 2022 is een split-unit-airco geïnstalleerd (koelen en verwarmen);
-Verwarming geschiedt middels CV-radiatoren, Intergas HRE bouwjaar 2021;
-Rondom voorzien van rolluiken;
-2010: realisatie tuinschuur + overkapping;
-2012: realisatie aanbouw met badkamer en slaapkamer;
-2017: de woning is volledig gerenoveerd/gemoderniseerd.