Pastoor Slosserstraat 14 7741 PG COEVORDEN

Starters en gezinnen opgelet! Keurige uitgebouwde 2^1 kap met garage in Steenwijksmoer!

In de dorpskern van het gemoedelijke Steenwijksmoer (Coevorden), op een mooie hoekkavel staat deze nette en ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en vrijstaande garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en is door de jaren heen op diverse punten verbouwd, vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele woning met een eigentijdse uitstraling en een prettige woonbeleving. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De compact aangelegde tuin biedt een fijne buitenruimte en beschikt over een gezellige overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen in de gezellige dorpskern van Steenwijksmoer, met de voorzieningen van Coevorden op korte afstand!

Indeling
Begane grond: via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer en de overige vertrekken. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. De woonkamer is straatgericht gesitueerd, heeft een nette PVC-vloer en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met de ruime woonkeuken. Deze beschikt over een keurige inbouwkeuken met natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. De PVC-vloer en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooi geheel en een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-ketel en een vaste kastenwand.

Eerste verdieping: via de overloop, die is voorzien van praktische vaste kastruimte, zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en de derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de vierde slaapkamer/zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en praktische knieschotten die volop bergruimte bieden.

Tuin en bijgebouwen: de voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een heg en een boom. De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt dankzij de hoekligging net wat extra ruimte. De tuin is bovendien gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van betonvloer en roldeur. Deze is vanaf de straat via de zijkant bereikbaar, waardoor je gemakkelijk met de auto naar binnen kunt rijden. De achtertuin is verder grotendeels bestraat en beschikt over een gezellige overkapping, een fijne plek om heerlijk buiten te zitten.

Extra info:
- bouwjaar 1952, doorlopende gemoderniseerd en verduurzaamd;
- kavelgrootte 245 m2 eigen grond;
- energielabel C met einddatum 10-11-2036;
- verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv ketel Intergas HRE uit 2018 (eigendom);
- de woning is volledig geïsoleerd en grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++;
- in 2026 is het buitenschilderwerk gedeeltelijk vernieuwd;
- in 2026 v.v. nieuwe PVC vloer in woonkeuken;
- de basisschool, Dorpshuis en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand;
- overige voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in Coevorden.