Roer 9 7891 MP KLAZIENAVEEN

Starters en (kleine)gezinnen opgelet!
Fraaie en keurige helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage, gelegen in een populaire nieuwbouwwijk.
De woning is gesitueerd op een kavel van 261m² en heeft verder de beschikking over een ruime L-vormige woonkamer, dichte aanbouwkeuken met apparatuur, 2 slaapkamers (voorheen 3, dit kan weer in de oorspronkelijke staat gebracht worden) en een terrasoverkapping. De ligging is ideaal te noemen: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, grenzend aan natuurschoon én op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet in lichte kleurstelling, ruime L-woonkamer met plavuizenvloer en voorraadkast, dichte keuken in de aanbouw met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, elektrische boiler en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 2 prachtige ruime, met zorg ingerichte slaapkamers (voorheen 3, dit kan weer in de oorspronkelijke staat gebracht worden). 1 slaapkamer is v.v. vaste kasten, nette badkamer (2004) met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping: via vlizotrap naar de zolder met dakraam en cv-opstelling.

Tuin: eigen oprit met ruimte voor zeker 2 auto's, onderhoudsarme verzorgde voor- en achtertuin, onder de gezellige houten veranda kan je al vroeg in het voorjaar lekker buiten zitten. De vrijstaande stenen garage is 22m² groot en ideaal geschikt voor opslag of het stallen van een auto.

Informatie:
- Bouwjaar: 1986, degelijk gebouwd en goed geïsoleerd (energielabel C);
- Vanaf 2000 is deze woning verbouwd en gemoderniseerd;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++;
- Natuurgebied voor de woning gelegen (circa 150 meter), rust, ruimte;
- Winkels, scholen en sportvoorzieningen op koste afstand!