Saturnusbaan 18 7891 ET KLAZIENAVEEN

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én energielabel A in de geliefde Sterrenbuurt, in Klazienaveen!

Een heerlijke parkachtige locatie aan de rand van Klazienaveen! Op een prachtig plekje staat deze vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande stenen garage. Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965 en is door de jaren heen gemoderniseerd, verduurzaamd en keurig onderhouden. Het geheel is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en onderhoudsarme trespa boeien zorgen voor optimaal wooncomfort en lage onderhoudskosten. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, airconditioning en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Het geheel staat op een ruim perceel van 450 m² eigen grond, met een fraai aangelegde tuin rondom de woning. In de tuin bevindt zich een sfeervolle kapschuur/veranda met schuiframen, waar een gezellige mancave is gerealiseerd, een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is tevens voorzien van kelderruimte! De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van het complete centrum van Klazienaveen, evenals sportvoorzieningen en scholen. Kortom, een goed onderhouden, duurzame en vrijstaande woning op een prachtige locatie waar wonen en genieten samenkomen.

Indeling
begane grond: via entree naar de hal met meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal is aan de voorzijde van de woning de woonkamer bereikbaar, waar een fraaie tv-wand het geheel compleet maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte woonkeuken met een moderne inbouwkeuken, uitgerust met alle gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een koffieautomaat. Een pelletkachel zorgt hier voor een aangename warmte en extra sfeer wanneer dat gewenst is. Middels schuifpui is de tuin eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder van circa 12m², de bijkeuken en de witgoed-/cv-ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige PVC vloer, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel.

Eerste verdieping: middels een bordestrap bereik je de ruime overloop, vanwaar toegang is tot maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer met luxe uitstraling, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol meubel met dubbele wastafel, waardoor het geheel als compleet en comfortabel kan worden omschreven.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de deels begaanbare zolder bereikbaar, ideaal te gebruiken als praktische bergruimte.

Tuin en bijgebouwen: de oprit biedt ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s en de voortuin is modern aangelegd met een strak vormgegeven vijver met glazen doorkijk, wat een echte eyecatcher is voor de vis- en vijverliefhebber; daarnaast beschikt het geheel over diverse terrassen en een kapschuur met veranda en schuiframen, terwijl de vrijstaande stenen garage (circa 6 x 3,20 meter) met een vaste trap naar kelder en openslaande deuren zorgt voor extra praktische bergruimte.

Ligging: de vele voorzieningen van Klazienaveen zijn nabij gelegen. Zeer uitgebreid centrum met o.a. supermarkten, overdekt zwembad, bioscoop, voorgezet onderwijs en natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen bevindt zich op ca. 10 minuten rijden; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland middels o.a. de A37.

Extra info:
- bouwjaar 1965; traditioneel gebouwd; doorlopende gemoderniseerd en verduurzaamd;
- kavelgrootte 450 m2 eigen grond;
- energielabel A met einddatum 14-06-2034;
- verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2024 (eigendom);
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de woning is volledig geïsoleerd;
- in 2024 is de dakbedekking vernieuwd en v.v. isolatie + boeidelen;
- het aanwezige inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd (behalve afzuigkap);
- de woning is voorzien van screens op begane grond en rolluiken op verdieping;
- een split-airco (2023) unit op de overloop aanwezig;
- 9 zonnepanelen inclusief omvormer zijn in 2022 geïnstalleerd;
- winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!