Saturnusbaan 7 7891 ER KLAZIENAVEEN

Starters en (jonge) gezinnen opgelet! Keurig onderhouden tussenwoning met aanbouw en vele extra's.
Ontdek deze zorgvuldig gerenoveerde tussenwoning in het hart van Klazienaveen. Op loopafstand van het gezellige centrum vind je deze complete woning, klaar om in te trekken. Dankzij de uitstekende muur- en dakisolatie en dubbele beglazing (HR++) is het huis perfect geïsoleerd. De woning is o.a. voorzien van moderne badkamer uit 2023, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken met apparatuur en 3 slaapkamers. De woning biedt niet alleen binnen alle ruimte. Buiten tref je een nieuw bijgebouw, volledig geïsoleerd en daardoor perfect geschikt als Mancave, praktijkruimte, werkplaats, kantoor of gym. De overkapping aan het huis is ook geschikt als tuinkamer; de ideale plek om bij elk weertype te genieten van je tuin.

Indeling
Begane grond: de entree/hal leidt naar de meterkast en een vergrootte toiletruimte die is voorzien van een wandcloset met fonteintje, kelderkast, ruime en lichte doorzon woonkamer v.v. split-airco, aansluitend naar de halfopen keuken met inbouwkeuken en diverse apparatuur, uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven; tenslotte naar de berging voorzien van extra keukenblok. De begane grond is netjes afgewerkt.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van airconditioning, 3 prima slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand, separate berging met witgoedaansluitingen, moderne badkamer uitgerust met wastafelmeubel, hoekligbad, douchehoek en toilet. De verdieping is vanwege de rechte wanden zeer praktisch in gebruik.

Tweede verdieping: via de vlizotrap komt u op de zolderberging, welke is voorzien van een dakraam, en er is tevens de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

Tuin en bijgebouwen: de nette tuin, gelegen op het westen is voorzien van terras, gazon en een border. Er is tevens een aangebouwde overkapping/tuinkamer en een prachtige vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur van circa 9,0 x 3,5 m ideaal geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of schuurruimte/berging. Deze ruimte is o.a. voorzien van toilet, elektra en airco!

Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, zwembad en culturele activiteiten. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en er is een goede ontsluiting met de A37 en Duitsland.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1963; recentelijk verduurzaamd;
- verwarming via airco's, CV-ketel: Intergas bouwjaar 2017 (eigendom);
- in 2023 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd;
- de elektra is vernieuwd, stucwerk/spackwerk is vernieuwd;
- Perceeloppervlakte circa 202m² eigen grond;
- de woning is voorbereid ivm plaatsing van zonnepanelen;
- Gelegen in de gewilde "Sterrebuurt", op korte afstand van alle voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen gelegen (A37, N34).

Kortom: een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!