Schepershof 58 7885 GP NIEUW-DORDRECHT

Aan de rand van een kleinschalig nieuwbouwwijk staat deze onderhoudsarme vrijstaande woning te koop. De woning is gebouwd in 1995, is volledig geïsoleerd, staat op een kavel van 502 m² en is voorzien van een aangebouwde stenen garage, overdekt terras met glazen deuren en vrijstaande houten overkapping. De woonkeuken is voorzien van een in lichte kleurstelling aanwezige inbouwkeuken. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 11 zonnepanelen, airco en rolluiken. De vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en duurzaamheid. Met hoogwaardige voorzieningen en een prachtige ligging is dit een plek waar u volledig to rust komt. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van Emmen en Klazienaveen, beiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron en schuifpui naar terras, ruime bijkeuken met c.v. berging en wasmachine aansluiting, binnendoor naar garage voorzien van elektrische deur en overdekt terras met glazen pui.

Eerste verdieping: overloop met inloopkast, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel en hangtoilet.

Tuin: rondom de woning een verzorgd aangelegde tuin met gazon, meerdere terrassen en sierbestrating. De achtertuin ligt op het westen en heeft een prachtig weids uitzicht over het landschap. Door de aangebouwde serre met glazen wanden geniet u van het buitenleven in alle seizoenen, een houten tuinhuisje voor extra opslag en een sfeervolle houten overkapping die perfect is voor gezellig samenzijn met familie of vrienden. De inrit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's.

Omgeving:
Nieuw-Dordrecht ligt in de gemeente Emmen, heeft ongeveer 2.100 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter met deels veenontginningen in combinatie met een schitterende bosrijke omgeving. Als je uitgebreid wilt ontspannen dan biedt het nabijgelegen Oosterbos voor iedereen op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen (met de hond), joggen of crossen met de mountainbike. Voor de rustzoeker of natuurliefhebber is het in deze hoek van Drenthe optimaal genieten.
Voor alle overige voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen het dichtstbij; respectievelijk 10 minuutjes met de auto. Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen enkele minuten naar de N862 (verbindingsweg Emmen-Klazienaveen) met aansluiting op de A37 richting Duitsland, Hoogeveen/Zwolle en de N391 die aansluit op onder andere de N34.

Extra info:
- energielabel A;
- Kavelgrootte 502 m2;
- onderhoudsarme woning, volledig geïsoleerd;
- geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- voorzien van 11 zonnepanelen;
- aircoconditioning in woonkamer;
- HR combi ketel in 2019 geplaatst;
- begane vloer van het woongedeelte heeft een plavuizen vloer;
- aangebouwde serre (6 x 3) met glazen wand;
- houten tuinhuisje;
- vrijstaande ruime overkapping van 18 m2 aanwezig;