Sint Gerardusstraat 55 7826 CB EMMEN

Locatie, locatie locatie! Starters in Barger-Oosterveld opgelet!
Op zoek naar een fijne woning die je naar eigen smaak kunt inrichten? Deze keurig onderhouden eindwoning biedt precies die kans! Met een ruime woonkamer, functionele open keuken, 2 slaapkamers en een prachtige vrije ligging, is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis van te maken. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en je eigen stijl te creëren. Geniet van een rustige woonomgeving met het natuurschoon voor het opsnuiven. Het geheel biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een zeldzaam gevoel van vrijheid zo dicht bij het dorp. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van het centrum van Emmen, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, straatgerichte woonkamer met zicht over de landerijen, open keuken met inbouwkeuken en apparatuur voorzien van koelkast en afzuigkap, tussenhal, toiletruimte, cv-berging, bijkeuken met witgoedopstelling en achter entree. De begane grond is netjes en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. De derde ruimte is nu in gebruik als opslagruimte, het is eventueel mogelijk om met kleine aanpassing een dakkapel te realiseren zodat er een volwaardige werk/slaapkamer of hobbyruimte ontstaat, badkamer met wastafel, douchecabine en toilet; inbouwkast; zolderberging.

Tuin: veel privacy biedende tuin met parkeergelegenheid naast het huis en een fijne bezonning. De tuin is onderhoudsarm ingericht en er is een houten schuurtje voor opslag van tuingereedschap e.d.. De groenstrook voor het huis, zorgt voor een vrije woonbeleving!

Ligging:
Het geheel ligt aan een rustige straat van Barger-Oosterveld. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig (scholen, kinderopvang, horeca, etc.) en ligt op circa 10 autominuten van het centrum van de stad Emmen. Aan de rand van Barger-Oosterveld ligt sportpark Meerdijk wat de beschikking heeft over verschillende sportvoorzieningen zoals sportscholen, een sporthal, een overdekt zwembad, fysiopraktijken en niet te vergeten het stadion van voetbalclub FC Emmen.

Extra info:
- op een vrije hoek gelegen en parkeerplaatsen direct naast de woning;
- v.v. aangebouwde bijkeuken en een houten tuinhuis;
- energielabel C, bouwjaar 1977, woonoppervlakte 92 m2;
- gedeeltelijk dubbel glas (grotendeels begane grond);
- CV-combiketel, bouwjaar 2014 en eigendom;
- de woning is v.v. rolluiken;