Steenbreek 61 7891 WK KLAZIENAVEEN

Uniek en compleet wonen in een perfect geïsoleerde woning met dakterras, garage en vele extra's!
Stelt u zich uw toekomst voor in deze keurig onderhouden woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Het Kruidenveld". Dit huis gebouwd in het jaar 2000, straalt een frisse en moderne uitstraling uit en is direct klaar om in te trekken. Het woongedeelte is licht en functioneel, verder heeft de woning een moderne keuken en keurige badkamer. Met 4 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De kroon op het huis is de tweede verdieping, waar u uw eigen dakterras vindt. Aan de woning grenst een knusse veranda, een extra leefruimte waar het het hele jaar door heerlijk toeven is. Het ruim opgezette perceel van 155 m² biedt plaats aan een extra pluspunt: een vrijstaande stenen garage. Deze is praktisch gesitueerd aan de achtertuin, voor gemakkelijke toegang. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, gelegen om de hoek in de straat. Deze woning combineert alle gewenste wooncomforts met enkele unieke extra's. Een woning waar u direct thuis voelt.

Indeling
Begane grond: De woning beschikt over een hal/entree met een praktische indeling. Hier zijn een meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje én een trapkast gesitueerd. Aansluitend bevindt zich een open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur (2020); koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De tuingerichte woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin en overdekte veranda. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te bewonen.

Eerste verdieping: op deze etage zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand, evenals een moderne badkamer (2018) met wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en een designradiator; de gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt.

Tweede verdieping: via de vaste trap betreedt u de zolderberging, welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en knieschotten, evenals een slaapkamer met een eigen dakterras.

Tuin en bijgebouwen: de oostelijk gelegen tuin werd in 2020 vernieuwd en bestaat uit een terras, gazon en borders. Aan de achterzijde is een sfeervolle aluminium veranda gerealiseerd, terwijl aangrenzend aan het perceel achter een vrijstaande stenen garage staat. Via achterom is om de hoek van de straat een eigen parkeerplaats gesitueerd.

Ligging: De woning is op steenworp afstand gelegen van het complete, gezellige en moderne centrum van Klazienaveen. De woning is aan de rand van de wijk "Kruidenveld" gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op steenworp afstand met bijna zicht op de recreatieve vaarverbinding met mooie wandelroutes! Het is hier fantastisch wonen voor zowel jong als oud. Diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te bereiken, alsmede een breed scala aan sportvoorzieningen.

Extra info:
- bouwjaar 2000; doorlopend gemoderniseerd;
- kavelgrootte 155 m2 eigen grond;
- energielabel A; dak-, vloer-, gevelisolatie;
- volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- v.v. stenen garage, parkeerplaats, veranda en dakterras!
- verwarming via radiatoren en cv-ketel in eigendom uit 2018;
- de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- in 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd;
- vlakbij het centrum van Klazienaveen, landelijk gebied en natuurschoon!