Sterrebaan 3 7891 EN KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet, deze gerenoveerde, verduurzaamde en uitgebouwde tussenwoning aan de Sterrebaan in Klazienaveen is direct klaar voor bewoning!

Deze complete woning ligt in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Klazienaveen. Op de begane grond vindt u onder andere een lichte, doorzon woonkamer en een halfopen keuken met moderne opstelling en inbouwapparatuur (2024). Op de eerste verdieping zijn o.a. 2 slaapkamers, separate toiletruimte(2024), keurige badkamer (2024) en witgoedopstelling aanwezig. De tweede verdieping bereikt u via een vlizotrap, waar eenvoudig een extra slaap- of hobbykamer gecreëerd kan worden. Wenst u in de toekomst meer ruimte? Dan kan er op de eerste verdieping een vaste trap naar de zolder gemaakt worden, eventueel te combineren met een dakkapel voor een extra volwaardige slaapkamer. De woning staat op een perceel van 144m². De achtertuin is zonnig gelegen op het westen. Alle voorzieningen van het dorp liggen op zeer korte afstand.

Indeling
Begane grond: via entree/hal met vaste kast, gevolgd door een vergrootte toiletruimte (2024) en een provisiekast, aansluitend naar de ruime doorzonwoonkamer en de halfopen keuken met prachtige inbouwkeuken uit 2024 v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De woning is tevens voorzien van praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, waarbij de gehele benedenverdieping modern is afgewerkt en is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar twee slaapkamers, een royale toiletruimte uit 2024 met fonteintje en een moderne badkamer uit 2024, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een elektrische designradiator, alsmede een cv-berging met wasmachineaansluiting, waarbij de gehele verdieping opnieuw strak is afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: via vlizotrap naar de bereikbare zolder, volledig begaanbaar en is voorzien van een nieuw dakraampje.

Tuin en bijgebouwen: voorzijde tuin is onderhoudsarm met bestrating, grenst aan looppaadje en een gezamenlijk veldje in een autoluw hofje, achterzijde een mooi terras met nieuwe bestrating, gazon, borders en schuttingen, een achterom naar de stenen berging voorzien van elektra.

Ligging: de straat Sterrebaan is gelegen in de Sterrebuurt in Klazienaveen en biedt een gunstige en praktische ligging. De locatie combineert woonrust met nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1963, in 2024 gerenoveerd en verduurzaamd;
- kavelgrootte 144 m2 eigen grond;
- energielabel C met einddatum 21-01-2036;
-8 zonnepanelen met omvormer (2024);
- verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas HRE uit 2016;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 1 houten kozijnen met enkel glas;
- nieuw Keralit gevelbekleding voorzijde en achterzijde;
- dak-, spouw- (gevel) en deels vloerisolatie (behalve aanbouw);
- in 2024 renovatie van: stucwerk, vloerisolatie, meterkast, zonnepanelen, tussendeuren en tuin achterzijde;
- nieuwe keuken, badkamer en toiletruimtes, mechanische ventilatiebox, elektrische verwarming in badkamer;
- het centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen;
- Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/Groningen/Zwolle/Emmen.