Uithof 17 7761 XN SCHOONEBEEK

Ruime, complete hoekwoning met vrijstaande garage en berging in Schoonebeek mét energielabel A!

Deze sfeervolle hoekwoning is compleet ingericht en biedt een prettige leefomgeving voor zowel gezinnen als starters. De woning is goed geïsoleerd en doorlopend gemoderniseerd en heeft veel te bieden. Perfecte leefruimte op een fraaie, verkeersluwe locatie direct grenzend aan een groenstrook/speelveld, basisscholen en het complete centrum van het geliefde dorp Schoonebeek. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken met apparatuur, handige bijkeuken, een stenen garage en een prachtige kapschuur/overkapping. Het wooncomfort is optimaal dankzij energielabel A, de aanwezige zonnepanelen, HR-combiketel, elektrische boiler, pelletkachel en airconditioning. Zodat je kunt rekenen op een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De ligging op een fraaie hoekkavel zorgt voor veel privacy en een heerlijke buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd en op het zuidwesten georiënteerd, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Laat je verrassen door deze keurig onderhouden woning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen.

Indeling
Begane grond: de entree geeft toegang tot de moderne toiletruimte (2023), meterkast (2019), waarna je de ruime Z-vormige woonkamer binnentreedt met trapkast en eetgedeelte, die in open verbinding staat met de half open keuken met inbouwapparatuur; v.v. koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische boiler en oven, en via een doorgang leidt naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die uitkomt op de veel privacy biedende tuin; de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, biedt veel lichtinval en heeft een goed contact met de tuin.

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping leidt naar drie prima slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 11 en 12m², alle voorzien van laminaatvloeren, en naar een royale badkamer met douchecabine, bad, toilet en dubbel wastafelmeubel, waardoor deze verdieping niet alleen ruime leefruimte biedt, maar ook zeer praktisch te gebruiken is, een ideale opzet voor grotere gezinnen of voor wie thuiswerkt.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die een volwaardige extra verdieping vormt met een 4e slaapkamer (ca 14m²) en veel bergruimte, terwijl op de overloop tevens een ketelruimte aanwezig is waarin de Intergas HR-combiketel uit 2020 is geplaatst in combinatie met een elektrische boiler, een grote toegevoegde waarde voor de woning.

Tuin en bijgebouwen: de aangelegde tuin (2022), gelegen op het zuiden en westen met achterom biedt perfecte privacy, beschikt over meerdere terrassen en een prachtige kapschuur/overkapping om heerlijk te borrelen. Gezien de hoekligging betreft het een extra groot perceel, terwijl aan de achterzijde van de tuin de garage en schuur zijn gesitueerd. De garage en schuur zijn via de achtertuin te bereiken. Voor de garage is eveneens parkeergelegenheid aanwezig.

Extra info:
- bouwjaar 1971, doorlopend gemoderniseerd;
- kavelgrootte 235 m²;
- energielabel A: bodemisolatie (schelpen), muur- en dakisolatie;
- vrijwel geheel v.v. HR+ en HR++ isolatieglas;
- verwarming via radiatoren, pelletkachel, airconditioning;
- cv ketel Intergas HR uit 2020 i.c.m. een elektrische boiler van 50 liter;
- 21 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2020);
- in 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en buitengevel geïmpregneerd;
- in 2023 is de kapschuur/overkapping gerealiseerd;
- in 2024 schilderwerk buiten vernieuwd;
- in 2025 nieuwe schuttingen en poort vervangen;
- alle voorzieningen centrum Schoonebeek op loopafstand gelegen.

Benieuwd geworden? We laten je graag zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Bel snel voor een bezichtiging!