Van Echtenskanaal NZ 35 7891 AB KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! Prachtig wonen nabij het centrum van Klazienaveen met vele extra's.

Welkom in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning! Deze woning uit 1963 ademt karakter en is met zorg gemoderniseerd, zodat je er zo in kunt trekken. Met een ruime aanbouw en prachtige details van binnen is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. De woonkamer en keuken stralen gezelligheid uit, dit is de ideale plek om te ontspannen. Met veel lichtinval en een prettige indeling heb je hier direct het gevoel van thuiskomen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De woning is aan vis- en vaarwater gelegen op een perceel van 343 m2 met veel privacy.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte, vaste kast, ruime straatgerichte woonkamer met prachtig zicht op het vis-/vaarwater, eetgedeelte met openslaande tuindeuren en moderne inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, aansluitend is de bijkeuken te bereiken v.v. vaste kastenwand en ruime slaapkamer. De woning is voorzien van nette vloeren, wanden en plafonds.

Eerste verdieping: overloop:, 2 prima slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet, aansluitend is de berging te bereiken met witgoedaansluitingen en cv ketel.

Tweede verdieping: via vlizotrap naar de zolderberging.

Tuin: Aan de voorzijde is een oprit waar plek is voor meerdere auto's en aan een de achterzijde bevindt zich een keurig onderhouden tuin met blokhut en veranda voorzien van betonvloer. Gezien de ligging van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden.

Extra info:
- de begane grond is v.v. radiatoren en vloerverwarming;
- de bovenverdieping is voorzien van radiatoren en split-unit airco;
- de woning is v.v. rolluiken (2023);
- energielabel E; kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing;
- de aanbouw is volledig geïsoleerd;
- in 2016 is het platte dak vernieuwd en tevens v.v. dakisolatie;
- winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand te bereiken;