Van Eklaan 32 7766 BD NIEUW-SCHOONEBEEK

in-stap-klaar 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en garage in Nieuw-Schoonebeek!
Kom genieten van heerlijk wonen in deze verbouwde en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het prachtige natuurgebied "Bargerveen". Vanaf het bouwjaar 1960 is de woning met veel oog voor detail getransformeerd tot een modern, comfortabel en duurzaam thuis. Tijdens meerdere renovaties is de woning naar een hoger niveau getild. Denk aan een moderne keuken waar het koken een feestje is, een frisse badkamer om tot rust te komen en uitstekende isolatie voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De nieuwe CV-ketel uit 2024 garandeert jarenlang zorgeloos genieten. De woning biedt volop ruimte, mede dankzij de praktische aanbouw. Ook de oprijlaan is ruim, met een carport en een garage. De tuin, gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 404 m², is een perfecte plek om te ontspannen of te spelen. U woont hier heerlijk rustig én bent zo in het unieke natuurgebied Bargerveen voor een mooie wandeling of fietstocht. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Indeling
Begane grond: de woning betreedt u via een ruime hal of entree, waarin zich de meterkast bevindt. Direct toegankelijk vanaf de hal is een aparte toiletruimte (2020), die is voorzien van een modern wandtoilet en een fonteintje. Ook de provisiekelder is vanaf de entree bereikbaar. U komt vervolgens in de lichte L-vormige woonkamer, welke in een open verbinding staat met de keuken. De moderne open keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De gehele verdieping is strak en netjes afgewerkt en voorzien van sfeervolle hardhouten vloeren voor een uniforme en warme uitstraling.

Eerste verdieping: via een bordestrap betreedt u de overloop, die toegang geeft tot de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een ruime vaste kast. De verdieping heeft een aparte toiletruimte met een wandtoilet en een stijlvolle badkamer die in 2020 geheel is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een uniforme en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Tuin en bijgebouwen: de woning geniet van een heerlijke tuin die op het oosten en zuiden is georiënteerd, zodat u de hele dag kunt profiteren van de zon. De tuin is netjes aangelegd en biedt diverse zitmogelijkheden op de terrassen, een fris gazon en een gezellig moestuintje. Voor de auto en extra opslag is er een grote, vrijstaande garage en een praktische carport aanwezig.

Extra info:
- bouwjaar 1960; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd;
- ruime kavelgrootte van circa 404 m2 eigen grond;
- verwarming via radiatoren, vloerverwarming en cv-ketel Nefit HR uit 2024;
- in 2020: nieuwe keuken, nieuw stucwerk, elektra en meterkast, realisatie MV box;
- in 2020: vernieuwen van wc beneden, riolering, wc realisatie boven, badkamer en schilderwerk binnen;
- in 2022 tuin opnieuw aangelegd en v.v. terras, gazon, moestuintje en privacy;
- waterontharder is in 2021 gerealiseerd;
- korte afstand gelegen van natuurreservaat "Het Bargerveen"; Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland.

Kom zelf de sfeer proeven in deze klaargemaakte woning!