Veenhoeksweg 18 7891 NX KLAZIENAVEEN

Heerlijk Drentenieren op een unieke en rustieke locatie!
Deze prachtige vrijstaande woning met aanbouw is gelegen op een ruime kavel van 1.945 m2 aan de rand van het complete dorp Klazienaveen, op een rustige en landelijke locatie. De woning biedt volop rust en ruimte, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Deze charmante woning is gebouwd is 1938 heeft veel potentie voor verduurzaming maar biedt ook de mogelijkheden om het verder te moderniseren.
De vrije ligging aan de Veenhoeksweg op een mooi riant perceel eigen grond maakt het geheel absoluut aantrekkelijk. De tuin is rondom het huis gelegen waarbij de achtertuin is gesitueerd op het noorden. Het geheel grenst aan een bossingel en parkje, op korte afstand van natuurreservaat "Bargerveen". Ziet u de mogelijkheden bij dit aantrekkelijke geheel laat het dan weten door ons te bellen voor een afspraak om een kijkje te komen nemen!

Indeling:
Onderverdieping: provisiekelder van circa 7m², ideaal geschikt voor opslag van de boodschapjes e.d.

Begane grond: hal/entree, meterkast, kantoorruimte of 1-persoons slaapkamer, L-woonkamer voorzien van houtkachel, openslaande deuren en erker, halfopen keuken (2019) voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-ketel; badkamer met wastafel en douche; apart toilet. De gehele begane grond valt op door de goede lichtinval, het goede contact met buiten en de functionele indeling.

Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van wastafel, ligbad, 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan één zeer ruim en voorzien van vaste kast.

Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolder.

Tuin: de ruime tuin is voorzien van blokhut met veranda, een broeikas voor tuinieren en het kweken van eigen planten, een houtstek dat perfect is voor het opslaan van haardhout, schuur voorzien van Man-Cave en carport dat zorgt voor voldoende parkeerruimte en opslag. De tuin is eenvoudig en netjes aangelegd, met veel potentieel om deze naar eigen smaak aan te passen. De woning ligt in een buitengebied grenzend aan een bossingel, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving.

De woning is gelegen tussen Klazienaveen, Weiteveen en Erica, op fietsafstand van natuurgebied "het Bargerveen" aan een doorgaande weg, te midden van agrarische landerijen, vrijstaande woningen.

Overige info:
-energielabel E, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-gedeeltelijk voorzien van rolluiken, glasvezelaansluiting/internet aanwezig;
-op loopafstand van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen;
-de kavel biedt erg veel mogelijkheden, gezien de riante opzet;
-de totale kavelgrootte bedraagt maar liefst ca. 1.945m² eigen grond;
-de achtertuin grenst aan natuurschoon, bossingel, 100% privacy;
-Klazienaveen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met diverse scholen, supermarkten, (sport)voorzieningen;
-gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34;