Veenhoeksweg 69 7891 NW KLAZIENAVEEN

Uniek vrijstaand woonhuis op een toplocatie en een zeer riant perceel van bijna 2,5 Hectare!

Een zeldzame kans op ruimte, privacy en oneindige mogelijkheden! Een unieke ligging garant voor rust. De weg naar uw woning is autoluw en loopt dood, waardoor u de allerlaatste bent; geen doorgaand verkeer, alleen het geluid van de natuur rondom uw eigen landerijen. Droomt u van een leven in complete vrijheid, omringd door niets dan weidse Drentse vergezichten? Dan is deze eenvoudige vrijstaande woning aan de Veenhoeksweg 69 in Klazienaveen uw kans die maar één keer voorbijkomt. De woning, origineel uit 1940 is gelegen in het buitengebied van het geliefde dorp Klazienaveen en is klaar voor renovatie, modernisering en verduurzaming. Dit is uw kans om een eigentijds en energiezuinig thuis te ontwerpen, volledig naar uw eigen wensen en smaak. De grootste troef van deze woning is het onwaarschijnlijk grote perceel van maar liefst 2,5 hectare eigen grond. U wordt omringd door landerijen en geniet van een adembenemend, 360-graden panorama waar u volledig tot rust komt. De mogelijkheden zijn eindeloos: van de aanleg van een enorme tuin en moestuin tot het houden van dieren of simpelweg genieten van de ultieme privacy die zo veel ruimte biedt. Op het perceel staan nog diverse bijgebouwen, waaronder een oud kippenhok, een koestal-/werktuigenstal en een stookhok.

Indeling
Onderverdieping: de kelderruimte is bestemd voor de opslag van boodschappen en overige goederen.

Begane grond: de woning beschikt over een hal/entree met meterkast, een woonkamer, eetkamer, een kleine slaapkamer met vaste kast, eenvoudige keuken voorzien van een keukenblok en wasmachineaansluiting, badkamer met douche en toilet, en berging waarin de cv-ketel is gesitueerd.

Eerste verdieping: de overloop beschikt over een zolderberging die de mogelijkheid biedt om een extra kleine slaapkamer te realiseren, en geeft verder toegang tot twee slaapkamers.

Tuin en bijgebouwen: De achtertuin die op het westen is gelegen, omvat eenvoudige bijgebouwen; o.a. stenen garage, een stenen schuur/werkplaats en een oud stenen kippenhok. De een oude koestal en werktuigenstal zijn slooprijp te noemen.

Ligging: de landelijke ligging net buiten Klazienaveen biedt veel mogelijkheden. Klazienaveen heeft vele voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, bioscoop, sportverenigingen, etc en daarbij ligt de stad Emmen ook in de buurt. Het natuurgebied "Bargerveen" van Staatsbosbeheer ligt op wandel/fietsafstand. Het is 2.100 hectare groot, bestaat grotendeels uit hoogveen en je kunt hier prachtig wandelen en fietsen.

Extra info:
- unieke kans! Intern is deze woning gedateerd en eenvoudig uitgevoerd;
- de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- bijgebouwen verkeren in een matige staat van onderhoud;
- omringende percelen hebben een agrarische bestemming;
- de woning met bijgebouwen heeft een woonbestemming;
- het perceel leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha Avanta uit 2009;
- energielabel G met einddatum 12-08-2035.