Veltmanlaan 21 7765 AZ WEITEVEEN

Unieke kans op een vrijstaande woning met veel potentie in Weiteveen!
Aan de rustige Veltmanlaan in Weiteveen staat deze goed onderhouden woning te wachten op een nieuwe bewoner met visie. Deze vrijstaande woning, in 1967 met trots en vakmanschap door de eigenaar zelf gebouwd, ademt authenticiteit en degelijkheid. Nu het tijd is voor een nieuwe fase, ligt hier een unieke kans voor u om een eigen droomhuis te creëren, perfect afgestemd op de wensen van nu. Voor de liefhebber van verbouwen, de duurzame pionier of de ontwerper met een plan, biedt dit huis oneindige mogelijkheden. U kunt het volledig moderniseren, verduurzamen met de nieuwste technieken of de karakteristieke basis combineren met een eigentijdse uitstraling. De woning heeft een gunstige indeling met een ruime woonkamer en een aparte, gezellige woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Het grote pluspunt is de bijbehorende, vrijstaande stenen garage met extra schuurruimte, ideaal voor opslag of een werkplaats. Het perceel van maar liefst 480 m² biedt een weelde aan privacy en groen. De ligging is subliem te noemen. In de groene omgeving van Weiteveen, met het prachtige Natuurreservaat Bargerveen op loop- of fietsafstand, bent u verzekerd van rust, ruimte en natuur. Het is een plek waar u echt thuiskomt.

Indeling
Onderverdieping: via vaste trap naar de provisiekelder, ideaal geschikt voor opslag van de boodschappen e.d.

Begane grond: hal/entree met provisieruimte/kast en meterkast, toiletruimte voorzien van een standaard toilet en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met schoorsteenkanaal, aansluitend is de dichte woonkeuken te bereiken met een functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen gerealiseerd alsmede een extra provisiekast en CV-ketel (2017). De begane grond is netjes onderhouden, functioneel ingedeeld en mede door de vele raampartijen, licht te noemen.

Eerste verdieping: op de overloop zijn drie prima slaapkamers gesitueerd, die allemaal zijn voorzien van een vaste kast, en een eenvoudige badkamer v.v. wastafel, douchehoek en radiator. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is ook netjes afgewerkt. De overloop is licht en speels opgezet.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de zolderberging toegankelijk.

Tuin en bijgebouwen: het geheel omvat een vrijstaande stenen garage, voorzien van een betonvloer, vaste kast en elektra, en een schuur. De nette tuin ligt op het westen en biedt ruimte voor ontspanning met meerdere terrassen, een gazon en sierlijke borders.

Ligging: Weiteveen grenst aan het Natura 2000 natuurgebied Bargerveen. Dit is één van de weinige overgebleven hoogveen gebieden in Nederland. Hier vindt u een diversiteit aan flora en fauna! De stilte is oorverdovend, de leegte on-Nederlands en hier kunt u even heerlijk wandelen en onthaasten!
Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, diverse (sport)verenigingen en horecagelegenheden. Kortom landelijk wonen met vele voorzieningen in de omgeving.

Extra info:
- bouwjaar 1967;
- kavelgrootte 480 m2 eigen grond;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HRE uit 2017;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkel glas;
- de woning is v.v. kunststof goten en keramische pannen;
- Natuurgebied Bargerveen letterlijk om de hoek gelegen;
- De voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning;
- Klazienaveen op circa 10 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 20 autominuten.