Verlengde Bladderswijk OZ 5 7891 AN KLAZIENAVEEN

Op een prachtige landelijke locatie maar toch dichtbij de woonwijk en het centrum, staat deze vrijstaande woning met vrijstaande houten schuur/garage met vrij uitzicht over de landerijen en uitkijkend op het Oranjekanaal. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde ziet u het kanaal waar de pleziervaart voorbij vaart (Veenvaart route) en aan de overkant strekken de landerijen zich uit, prachtig in elk jaargetijde! Dit zorgt voor een open gevoel, veel privacy en een prettige woonomgeving. De woning staat op een royaal perceel van 1.610 m². Dit biedt volop ruimte rondom de woning en maakt het mogelijk om extra voorzieningen toe te voegen, zoals een schuur, garage of een overdekt terras. Ook voor liefhebbers van tuinieren of mensen die graag buiten zijn, is dit een fijne plek.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1931, in de jaren '90 doorlopend vernieuwd en in 2025 gedeeltelijk gemoderniseerd en verbouwd. Hierdoor is een comfortabel geheel ontstaan met een praktische indeling en een verzorgde en moderne afwerking.

Indeling
Begane grond: Via entree komt u binnen in de hal, waarna u de berging met witgoedaansluitingen bereikt, vandaaruit naar de prachtige lichte doorzonwoonkamer met houtgestookte kachel. Deze ruimte is licht dankzij ramen aan beide zijden en de erker aan de zijkant zorgt voor extra ruimte en een prettig uitzicht. De woonkamer loopt over in een dichte keuken voorzien van een functionele keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven). Vanuit de keuken heb je prachtig zicht op de achtertuin en via schuifpui bereik je het buitenterras. Hier kan je heerlijk rustig zitten en van de tuin genieten!
Op de begane grond bevinden zich verder de toiletruimte en een compleet uitgevoerde badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de berging met witgoedaansluitingen is ook de voorraadkelder bereikbaar – een praktische bergruimte die altijd goed van pas komt. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer.

Eerste verdieping: In 2025 is de bovenverdieping vernieuwd en vergroot. Zo zijn er meerdere dakkapellen geplaatst en kunststof kozijnen met HR++ beglazing gerealiseerd. Tevens is de vaste trap volledig vervangen. De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers. Dankzij de drie dakkapellen is er voldoende ruimte en licht op deze verdieping, en zijn de kamers geschikt voor zowel slapen of thuiswerken. De overloop is tevens voorzien van vaste kastenwand ideaal geschikt voor extra opslag of berging mogelijkheid.

Tweede verdieping: via luik naar begaanbare bergzolder.

Tuin en schuurruimte/garage
Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig, wat u de vrijheid geeft om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Of u nu houdt van bloemen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of gewoon een plek om buiten te zitten: er is volop ruimte om het naar eigen inzicht te benutten. De aanwezige houten garage/schuur is eenvoudig uitgevoerd.

Ligging: De woning is op steenworp afstand gelegen van het complete, gezellige en moderne centrum van Klazienaveen. De woning is aan de rand van de wijk "Kruidenveld" gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op steenworp afstand met bijna zicht op de recreatieve vaarverbinding met mooie wandelroutes! Het is hier fantastisch wonen voor zowel jong als oud. Diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te bereiken, alsmede een breed scala aan sportvoorzieningen.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning op een ruim perceel en volop mogelijkheden voor eigen invulling. Met recht een sfeervolle woning op een prachtige locatie!

Extra info:
- bouwjaar 1931; doorlopend gemoderniseerd en vernieuwd;
- kavelgrootte 1610 m2 eigen grond;
- energielabel C; dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas & HR++;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel in eigendom uit 2015;
- de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- in 2025 v.v. 2 dakkapellen, ged. kunststof kozijnen en HR++ glas;
- in 2025 is de vaste trap naar de verdieping compleet vernieuwd;
- in 2025: platte dakbedekking en trimmen vernieuwd en v.v. isolatie;
- vlakbij het centrum van Klazienaveen, landelijk gebied en natuurschoon!