Verlengde van Echtenskanaal NZ 120 7894 EG ZWARTEMEER

Geniet van landelijke ruimte in deze vrijstaande woning met aanbouw, slapen en baden op begane grond en meerdere bijgebouwen, op zéér ruime kavel aan de rand van Zwartemeer!

Welkom in deze vrijstaande woning waar rust en ruimte samenkomen. Gelegen in het natuurdorp Zwartemeer, geniet deze woning van een idyllische en landelijke setting op een ruime kavel van maar liefst 2.340 m2, aan de rand van het dorp, met weidse blikken over de omliggende landerijen. De nabijheid van de Duitse grens opent bovendien een wereld aan mogelijkheden voor diverse uitstapjes. Binnen wordt het woongenot direct duidelijk. Een heerlijke woonkeuken vormt het natuurlijke hart van het huis, perfect voor dagelijks familieleven en gezellige samenzijn. De aangrenzende woonkamer is prima van opzet en wordt getrakteerd op een gezellige sfeer dankzij de aanwezige pelletkachel, die zorgt voor comfortabele warmte tijdens koudere dagen. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De rust vindt u verder op de bovenverdieping, waar 3 aanvullende slaapkamers en een functionele 2e badkamer uw privacy en comfort garanderen. De veelzijdigheid van deze woning uit zich ook in de bijgebouwen. De twee aangebouwde stenen schuren bieden niet alleen ruimte voor uw opslag, maar ook voor extra mogelijkheden. Eén garage is omgetoverd tot een echte mancave, een perfecte en gezellige ruimte om te ontspannen, voorzien van een knusse houtkachel. Buiten, in de tuin, wacht een heerlijke Douglas houten overkapping. Deze plek is bij uitstek geschikt om in alle seizoenen, beschut van weer en wind, te genieten van de frisse lucht en de ultieme rust die deze omgeving biedt. Het geheel van de woning wordt afgerond met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat in alle weersomstandigheden. Dit is meer dan een huis; het is een complete woonomgeving. Een plek waar ruimte, comfort en de ligging samenkomen tot een unieke woonervaring.

Indeling
Onderverdieping: via vaste trap naar de provisiekelder van circa 7m².

Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal met meterkast, komt vervolgens in de gezellige L-vormige woonkamer met pelletkachel en gaat door naar de heerlijke woonkeuken met complete nette inbouwkeuken (koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven) en tuindeuren. Via de hal bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel, een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een slaapkamer met walk-in closet, en de functionele badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en airconditioning.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast, en een functionele badkamer/doucheruimte met wastafel, douchecabine en radiator.

Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderberging (niet in gebruik).

Tuin en bijgebouwen: de tuin ligt geheel rondom de woning en is netjes voorzien van straatwerk, gazon, hekwerk en schuttingen. Tot de voorzieningen behoren een houten overkapping, een aangebouwde stenen schuur van ongeveer 10 x 4 meter, een ruime Douglas overkapping van 8 x 6 meter, een gezellige mancave met toiletruimte en houtkachel, en een eigen bron.

Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik.

Bargerveen – ’t Veenland
Het Bargerveen valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’

Extra info:
- bouwjaar 1956, doorlopend gemoderniseerd, vergroot/uitgebouwd en verduurzaamd;
- kavelgrootte 2.340 m2 eigen grond; 100% privacy gegarandeerd;
- verwarming via radiatoren, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2018;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken;
- gedeeltelijk platte dak recentelijk vernieuwd (bitumen dakbedekking);
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen;
- Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken;
- Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland).

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze woning!