Verlengde van Echtenskanaal NZ 98 7894 EG ZWARTEMEER

Prachtige, ruime vrijstaande woning met vele extra's te koop in het mooie Zwartemeer!

Deze karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd in 1995 staat op een ruime kavel van 831m² en biedt eindeloze mogelijkheden. Het geheel gelegen is op een groen perceel, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en veelzijdige gebruiksruimtes. De woning straalt karakter uit en nodigt direct uit tot een leven vol mogelijkheden. De royale opzet met meerdere leefruimtes zorgt voor alle flexibiliteit die u zich kunt wensen. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis met mogelijkheid tot inwonende familie, een praktische woon-werkoplossing of een woonhuis met recreatieve mogelijkheden, het kan hier allemaal. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis, waar gezellige momenten gedeeld worden. De aanwezige gezellige ontspanningsruimte/Man Cave op de benedenverdieping biedt directe mogelijkheden, maar kan net zo goed dienen als extra leefruimte of hobbyruimte. Met vijf slaapvertrekken is er ruimte voor het hele gezin. De zorgvuldige afwerking met isolatie en hoogwaardige beglazing zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. De prachtige tuin rondom het huis is een ware oase van rust. Met voldoende ruimte voor terrassen of speelgelegenheid wordt buitenleven hier een waar genot. Gelegen in het gemoedelijke Zwartemeer profiteert u van de rustieke dorpsuitstraling met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot wandelingen in het natuurreservaat "Bargerveen" en fietstochten door het prachtige Drentse landschap. Dit is uw kans op een woning die meegroeit met uw plannen en ambities.

Indeling
Souterrain: via vaste trap betreed je de ruime hal, waar direct rechts een stijlvolle toiletruimte is voorzien van wandcloset en een modern wastafelmeubel, daaraan sluitend een praktische voorraadkamer, ideaal voor opslag van de boodschapjes. Het hart van deze verdieping wordt echter gevormd door een imposante ontspanningsruimte/kroeg (van maar liefst 67m²) in L-vorm met donkerhouten toog, authentieke bankjes en sfeervolle verlichting die uitnodigt tot lang gezellig tafelen.

Begane grond: ruime hal/entree, die direct toegang biedt tot de toiletruimte met wastafelmeubel. De woning beschikt verder over een gezellige woonkeuken met een spoeleiland en alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koffieautomaat. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime L-vormige woonkamer met een karakteristieke erker, die volop natuurlijk licht binnenlaat en een warme, uitnodigende sfeer creëert.
Vanuit de hal is een badkamer te bereiken, voorzien van een wasmachine-aansluiting voor extra gemak. Via een binnendeur komt u in de multifunctionele ruimte die naar wens als kapsalon of tweede woonruimte gebruikt kan worden, inclusief een eigen ingang voor meer privacy. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de achterhal, die aansluit op een extra dichte keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en een keramische kookplaat, maar kan desgewenst ook als extra slaapkamer dienen. Deze indeling biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort, met ruimte voor zowel ontspanning als praktisch wonen.

Eerste verdieping: op de overloop is de ruime vide zorgt voor een luchtige en open sfeer, terwijl de slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne vaste kastenwand en airco voor optimaal comfort. De badkamer is licht en ruimtelijk dankzij een stijlvol dakkapel, waardoor natuurlijk licht naar binnen stroomt. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en een efficiënte cv-ketel. Daarnaast is er een slaapkamer met knieschotten en directe toegang tot de zolder, wat extra opslagruimte mogelijk maakt. Verder vindt u een vierde slaapkamer, voorzien van een elektrisch dakraam. Tot slot is de vijfde slaapkamer uitgerust met airco en een royale walk-in-closet.

Tweede verdieping: via 2 handige vlizotrappen bereikt u 2 praktische zolders, die extra opslagruimte mogelijk maakt.

Tuin en bijgebouwen: de woning wordt omringd door een verzorgde voortuin met een ruime parkeergelegenheid en een carport, waardoor altijd een plek is voor uw auto. Aan de achterzijde ligt de tuin, op het noorden georiënteerd, netjes aangelegd met verschillende gezellige terrassen, een strak onderhouden gazon en een stijlvolle aluminium veranda aan de woning die voorzien is van sfeervolle spotjes. Verder biedt de tuin voldoende praktische opslag met een degelijke houten schuur inclusief betonnen vloer en elektriciteit, aangevuld met een handig houten tuinschuurtje voor extra bergruimte.

Extra info:
- bouwjaar 1995; volledig geïsoleerd en traditioneel gebouwd;
- mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te realiseren;
- energielabel A, met einddatum 03-06-2035;
- verwarming via radiatoren, de cv-ketel (2010) is gereviseerd;
- volledig in kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- de woning is volledig voorzien van rolluiken;
- er ligt drainage rond de woning zodat de kelderruimte droog blijft;
- elektrische poort/sierhekwerk aan de voorzijde;
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen;
- Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken;
- Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland).

Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.