Voeghoutenstraat 104 7891 LE KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! Goed onderhouden hoekwoning met vele extra's!

In een autoluw hofje, op een unieke ruim opgezette kavel gelegen, bieden wij te koop aan deze keurig onderhouden hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen berging (15m²). Het geheel is traditioneel gebouwd omstreeks 1968 en is ideaal geschikt voor starters en gezinnen. Deze woning biedt veel leefruimte, vrij uitzicht en is gelegen aan een brede groenstrook met aan de voorzijde een speeltuin. De staat van onderhoud van deze woning is keurig te noemen en het beschikt o.a. over 4 slaapkamers. Het betreft een woning waar u vrijwel direct in kunt trekken. Niet klussen maar gewoon lekker wonen! Een ideaal object voor een breed publiek!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, trapkast, meterkast, prachtig nieuw toilet met fonteintje, sfeervolle doorzon woonkamer met ruime living voorzien van een mooie moderne eiken visgraat vloer. Een halfopen moderne keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, ruime bijkeuken (10m²) voorzien van vaste kastenwand en wasmachine opstelling.

Eerste verdieping: een lichte, ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13m² en ruime moderne badkamer voorzien van douchecabine, designradiator en wastafel met badmeubel. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik.

Tweede verdieping: via vaste trap naar prima bergzolder met 4e slaapkamer voorzien van dakraam. Tevens is de HR combiketel uit 2012 op de zolder geplaatst in een aparte CV-ruimte. De zolderkamer is na-geïsoleerd en netjes afgewerkt, een volwaardige extra werk-/slaapkamer en voorzien van knieschotten!

Tuin: zeer fraaie en breed opgezette tuin met diverse terrassen en veel privacy! De kavel is in zijn geheel 302m² groot en naast de woning is een fietspad/voetpad gelegen. Veel openbaar groen naast en voor de woning gelegen. Dit maakt het geheel erg aantrekkelijk en zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen! De achtertuin is achterom te bereiken evenals de stenen berging van 15m². De tuin is afgesloten door middel van een schutting die in 2022 is geplaatst.

Bijzonderheden:
- definitief energielabel C;
- in 2022 zijn de schuttingen vernieuwd;
- in 2024 is de keuken gerestyled (op kleur gespoten);
- omstreeks 2021 is de dakbedekking van de stenen berging vernieuwd;
- de gevels aan voor-/en achterzijde zijn onderhoudsarm uitgevoerd;
- voorzijde gelegen aan openbaar groen en speelmogelijkheden voor de kids;
- de bijkeuken is in 2005 gerealiseerd, in spouw en geïsoleerd;
- voortgezet onderwijs Klazienaveen aanwezig; diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het prachtige centrum zijn op loopafstand te bereiken.