Voeghoutenstraat 42 7891 LD KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet!

Ben je als starter of gezin op zoek naar een ruime woning in Klazienaveen? En is er momenteel weinig te koop? Dan is hier de kans voor jou! Aan de doorgaande weg op een zeer mooie hoekkavel wordt deze eenvoudige hoekwoning met bijgebouwen te koop aangeboden. De woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden wat dus ideaal is als je graag volledig je eigen wensen nog in wilt brengen. De kavelgrootte bedraagt maar liefst 315m² en het geheel is perfect gelegen t.o.v. het centrum van Klazienaveen en alle overige voorzieningen. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig alsmede een riante 4e slaapkamer/zolderkamer op de zolderetage. De ligging is goed te noemen; een ruimtelijke ligging aan de voorzijde met een speeltuintje om de hoek.
Klazienaveen beschikt over een modern en compleet winkelcentrum, diverse basisscholen en sportverenigingen. Ook ten opzichte van al deze faciliteiten ligt de Voeghoutenstraat centraal, overal ben je binnen 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, trapkast, meterkast, toiletruimte, sfeervolle doorzon woonkamer van ruim 30m² met eetgedeelte, dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar en de royale doorzon woonkamer met grote ramen waardoor er veel licht binnenkomt. De goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers en de functionele badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: Via de vaste trap naar overloop met zolderberging, Cv-ketel en nog een extra (slaap)kamer.

Tuin: ruime tuin gelegen op het westen met achterom en 2 stenen bergingen/schuurtjes. De kavelgrootte bedraagt 315m² eigen grond. De achtertuin is ruimtelijk en praktisch ingericht. De voortuin is tevens keurig verzorgd.

Bijzonderheden
- de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken en een elektrische zonwering;
- Centrale verwarming middels HR- combiketel 2005;
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Kunststof (Keralit) gevelbekleding aan voor- en achterzijde;
- De oprit met ruimte voor meerdere auto's;
- De traplift blijft achter bij verkoop;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde dient te worden vernieuwd;
- Op loopafstand van centrum, sportvelden en diverse scholen.

Is je interesse gewekt? En wil je graag een afspraak maken voor bezichtiging neem dan contact op!