Voeghoutenstraat 44 7891 LD KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet!

Bent u op zoek naar een mooie en ruime tussenwoning met bijkeuken en stenen schuur met alle gemakken binnen handbereik? Deze goed onderhouden woning ligt aan de rand van de woonwijk, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien is er voldoende openbaar parkeren direct voor de deur. De woning is tevens voorzien van ruime woonkamer en een half open keuken met complete inbouwkeuken. Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping alsmede een ruime zolder-/slaapkamer op de 2e verdieping gesitueerd. De zolderkamer is netjes afgewerkt, een volwaardige extra werk-/slaapkamer en voorzien van knieschotten met veel opbergruimte. Via de bijkeuken is er toegang tot de zonnige tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, trapkast, meterkast, modern toilet (2023), doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en airco, halfopen keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap, ruime bijkeuken (12m²) met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13m², moderne badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, CV-ruimte en wasmachine aansluiting, slaapkamer voorzien van laminaatvloer, knieschotten en dakraam, zolderberging.

Tuin: onderhoudsarme nette achtertuin, stenen berging voorzien van elektra (15m²) te bereiken via schuttingdeur. De achtertuin is op het westen gelegen en biedt een fijne zonligging en privacy.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968; doorlopend gemoderniseerd en tevens verduurzaamd;
- kavelgrootte 157 m2 eigen grond;
- definitief energielabel B; v.v. dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas
- combiketel Remeha HR uit 2019; nieuwe gevelbekleding in 2019;
- split airco in 2022;
- aan de rand van de woonwijk gelegen; winkels, scholen en sport op loopafstand;