Voeghoutenstraat 61 7891 LB KLAZIENAVEEN

Droom jij van een onderhoudsvrij én energiezuinig thuis in een fijne buurt? Deze knusse eindwoning, op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen, biedt precies wat je nodig hebt – en nét iets meer! Met drie slaapkamers, een moderne badkamer (2024) en een praktische wasruimte is deze woning perfect voor gezinnen of wie gewoon ruim wil wonen. De kunststof kozijnen HR ++, zonnepanelen en airconditioning zorgen voor een aangenaam klimaat én een lagere energierekening. Deze stijlvolle eindwoning biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een handige berging van kunststof die nu als hobbyruimte of mancave wordt gebruikt. Geniet van de rust in je eigen tuin met overkapping, terwijl je binnen profiteert van alle moderne gemakken.

Indeling.
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wastafelmeubel, kelderkast, dichte keuken voorzien van keurige inbouwkeuken met apparatuur (2010); koelkast, vaatwasser, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische boiler, aansluitend is de ruime doorzon woonkamer te bereiken. De begane grond is voorzien van PVC vloeren, straalt moderne charme uit – met een verzorgde afwerking en een warme, huiselijke sfeer die je direct thuis doet voelen.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, moderne badkamer (2024) voorzien van douchehoek, 2e toilet, elektrische designradiator en wastafel met meubel. Ook de verdieping is met zorg afgewerkt – modern, stijlvol en helemaal klaar om direct van te genieten.

Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging voorzien van dakraam, mechanische ventilatiebox (2024), cv ketel en omvormer.

Tuin, schuur en garagebox: de tuinen aan zowel de voor- als achterzijde zijn eveneens keurig aangelegd en ideaal geschikt voor de zonaanbidders onder ons. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Er is een achterom gesitueerd met aansluitend een stenen schuur/berging voorzien van kunststof kozijnen en elektra.

Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- kavelgrootte 162m² eigen grond;
- bouwjaar 1972; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd;
- de woning is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken;
- energielabel B; volledig geïsoleerd; vloer- en gevelisolatie in 2021;
- 9 zonnepanelen en omvormer (2021) gerealiseerd;
- 2 x split airco (2024) in woonkamer en hobbyruimte;
- verwarming via cv-ketel ATAG HR uit 2021;
- in 2023 is de toiletruimte vernieuwd en in 2024 v.v. nieuwe badkamer;
- de hobbyruimte van geheel kunststof is in 2024 gebouwd;
- alle binnendeuren op begane grond zijn in 2023 vernieuwd;
- riante houten overkapping;
- gemetselde schuttingen voorzien van houten schermen;
- het keukenapparatuur is in 2023 vernieuwd.

Vraag nu een bezichtiging aan en betreed jouw nieuwe thuis!