Wolfsklauw 59 7815 KL EMMEN

Appartement met prachtig uitzicht over de ES in het verzorgde complex "Cascade" nabij stadscentrum van Emmen.

Op de grens van rust en voorzieningen, grenzend aan de landerijen, vindt u dit stijlvolle en netjes onderhouden appartement. De perfecte uitvalsbasis: de levendigheid van het centrum van Emmen ligt binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de rust aan de rand van de woonwijk. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden flatgebouw, biedt een onverwacht weids en groen uitzicht over de omliggende landerijen. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met een energielabel B. Een extra pluspunt is de zeer ruime berging, waardoor alle spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Het appartementencomplex is v.v. liftinstallatie en er is openbaar parkeergelegenheid aanwezig Kortom: een complete woning op een bijzonder fijne plek.

Indeling
Begane grond: vanuit de afgesloten centrale hal met intercom bereikt u via de liftinstallatie of het trappenhuis met bordestrap naar de eerste verdieping, waarna u over de galerij bij de entree van het appartement komt.

Appartement: hal/entree, toiletruimte, dichte keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, berging met cv-ruimte en witgoedaansluitingen. De woonkamer biedt veel lichtinval en is tevens v.v. balkon op het zuiden, waarbij het laminaat en het spanplafond (beide uit 2020) zorgen voor een frisse en complete afwerking. Er zijn 2 prima slaapkamers, aansluitend is de badkamer te bereiken voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en radiator.

Bijgebouw: op de begane grond, in het souterrain bevindt zich een stenen berging die voorzien is van elektra.

Ligging: het gezellige wijk- en winkelcentrum Emmermeer ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod bent u binnen enkele minuten in het centrum van Emmen. De bereikbaarheid is optimaal: het trein- en busstation zijn vlot te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio en daarbuiten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, vaak al op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het prachtige Valtherbos dichtbij en vindt u een uitgestrekt natuurgebied voor uw dagelijkse wandeling, fietstocht of moment van ontspanning. Het biedt volop ruimte en de gewenste rust. Tegelijkertijd bent u uitstekend en snel voorzien van alle dagelijkse behoeften.

Extra info:
- bouwjaar 1996; - volledig geïsoleerd en dubbele beglazing;
- energielabel B met einddatum 11-12-2035;
- verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Avanta uit 2011;
- V.v.E. bijdrage € 153,00 per maand;
- het complex is v.v. afgesloten centrale entree met intercom en een liftinstallatie;
- er is openbaar parkeergelegenheid (gratis) bij het complex aanwezig;
- gelegen aan de rand van Emmermeer op fietsafstand van Emmen centrum, het station en Adventure Zoo Wildlands;
- de wijk Emmermeer heeft een eigen winkelcentrum dat op loopafstand ligt;
- het Valtherbos biedt prachtige wandel-, fiets – en mountainbike routes. Perfect voor sportliefhebbers;
- gunstig gelegen qua uitvalswegen richting N34 (Coevorden/ Groningen).

Benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.