Zuiderkruis 7 7891 BJ KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet, ruime tussenwoning met aanbouw vlakbij het centrum van Klazienaveen!
Dit is de perfecte woning voor wie een fijne en complete woning zoekt. Het is een knusse tussenwoning op een fantastische locatie, vlakbij het gezellige centrum van Klazienaveen. De woning is met veel oog voor detail de afgelopen jaren volledig aangepakt. Het resultaat is een heerlijk huis dat klaar is voor de toekomst, zonder dat u zelf nog aan de slag hoeft. Alles is netjes onderhouden, modern en fris. Binnen straalt het comfort uit. U treft een moderne keuken aan, waar het koken een plezier wordt, en een stijlvolle badkamer voor uw dagelijkse momenten van rust. Met 4 slaapkamers is er voor iedereen ruimte, of nu een eigen plek voor de kinderen of een fijne thuiswerkplek. Ook buiten kunt u genieten. De achtertuin biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar heeft ook een praktische stenen berging met een overkapping. Kortom: een zorgeloos en fijn thuis, perfect voor starters en gezinnen.

Indeling
Begane grond: via de entree/hal betreedt u de woning, waar u direct de toiletruimte en een provisiekast/kelder aantreft, gevolgd door een dichte keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en een combi-oven; de woning beschikt verder over een lichte woonkamer met een schoorsteenkanaal en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel, waarbij de begane grond is voorzien van moderne laminaatvloeren.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer uit 2017, voorzien van een douchehoek en een vaste wastafelmeubel, waarbij de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een voortuin met sierbestrating en een klein tuintje, terwijl de op het westen gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, een stenen berging/schuur met sfeervolle aangebouwde overkapping uit 2022.

Ligging: de straat Zuiderkruis is gelegen in de Sterrebuurt in Klazienaveen en biedt een gunstige en praktische ligging. De locatie combineert woonrust met nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra informatie:
- energielabel C met einddatum 18-09-2027;
- bouwjaar 1965; doorlopend gemoderniseerd;
- kavelgrootte 166 m2 eigen grond;
- dak- en muur isolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2014);
- verwarming via radiatoren (begane grond) en cv ketel Remeha Avanta uit 2011;
- in 2010: dakbedekking aanbouw en berging vervangen.
- in 2011: dakbedekking woning vernieuwd en v.v. dakisolatie;
- in 2015 is de meterkast vernieuwd en de inbouwkeuken vernieuwd;
- Centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen.
- Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.