Zuidervaart OZ 25 7894 EM ZWARTEMEER

Landelijk gelegen vrijstaande woning met geïsoleerde schuur, ruim perceel en uitzicht over de landerijen!

Op een ruime kavel van circa 1.465 m² eigen grond wordt deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen aangeboden, gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van het dorp Zwartemeer en op korte afstand van het prachtige natuurgebied het Bargerveen. De woning heeft een landelijke ligging, waarbij zich zowel aan de achterzijde als naast de woning uitgestrekte landerijen bevinden. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit een fijne plek voor liefhebbers van rust en het buitenleven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en is eenvoudig uitgevoerd. Dit biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en te moderniseren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over diverse isolatievoorzieningen en is er een airco aanwezig. Ook buiten is er volop ruimte; Op het perceel bevindt zich een aangebouwde stenen garage met schuurgedeelte v.v. zolderberging en een vrijstaande geïsoleerde schuur/loods. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van voertuigen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby's. De riante achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een royale moestuin, een siertuin of een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Indeling
Begane grond: via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, slaapkamer en de overige vertrekken. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste wastafel en airconditioning. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met een eenvoudige inbouwkeuken, uitgerust met koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Vanuit de woning is er binnendoor toegang tot de garage en de aangrenzende schuur/berging, die tevens beschikt over een zolderverdieping.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop, die dankzij de vide een ruimtelijk gevoel geeft en is voorzien van drie vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, die allen beschikken over praktische knieschotten voor het opbergen van spullen. De functionele badkamer is voorzien van dakkapel, waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en beschikt over een wastafel, ligbad, douchecabine en een toilet.

Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met gazon en een lange oprit die naar de woning leidt. Aan de woning bevinden zich een aangebouwde garage en schuurruimte. Ook aan de achterzijde loopt de oprit door, waardoor het achtergelegen terrein goed bereikbaar is. Hier bevindt zich een ruime tuin met gazon, een vrijstaande geïsoleerde stenen schuur/loods en eenvoudige garage- en schuur ruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een moestuin, siertuin of een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Extra info:
- bouwjaar 1975; eenvoudig uitgevoerd, degelijk gebouwd;
- kavelgrootte 1.465 m² eigen grond;
- energielabel C met einddatum 07-10-2036;
- verwarming via radiatoren, airconditioning (woonkamer en slaapkamer) en cv-ketel Intergas HR uit 2016;
- voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing;
- er is een waterbron in de tuin aanwezig;
- in 2010 zijn de dakpannen van de woning vernieuwd;
- plaatselijk is de dakgoot en hemelwaterafvoer lek/aangetast en dienen te worden vernieuwd;
- de dakkapel dient te worden hersteld/vernieuwd;
- winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en verdere voorzieningen zijn nabij gelegen;
- Klazienaveen en Emmen op korte afstand gelegen (circa 5 en 15 autominuten);
- Natuurgebied Bargerveen ligt op korte afstand van de woning;
- goede uitvalsmogelijkheden via de A37 en A31, Nabij de Duitse grens (circa 2 km).