Zuring 115 7891 DT KLAZIENAVEEN

In-stap-klaar, verhuizen maar! Starters en gezinnen opgelet, perfect geïsoleerd (energielabel A).

Wij bieden te koop aan deze keurig onderhouden gezinswoning met extra bergruimte in de wijk 'Het Kruidenveld'! Deze keurig onderhouden tussenwoning met berging, gebouwd omstreeks 1988, is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde aan de zuidkant, waardoor er een heerlijke en lichte leefruimte is met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig zicht op de achtertuin die voorzien is van mediterrane beplanting. De diepe tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Hier bevindt zich een blokhut, ideaal voor opslag, of als extra buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een extra houten berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en andere spullen. De woning is optimaal geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energiezuinigheid. Grote pluspunten zijn ook de parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en de ruime groenstrook aan de overkant van de straat. Met een perceeloppervlakte van bijna 200 m² betreft dit een complete en aantrekkelijke woning, uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie.

Indeling
Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en cv-berging, waarna u doorloopt naar de lichte en ruime tuingerichte woonkamer met terrasdeur, aansluitend is de nette open keuken te bereiken, voorzien van inbouwapparatuur; koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaste kast. De begane grond is keurig onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer, welke is voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De verdieping is eveneens netjes afgewerkt en vanwege de rechte wanden, zeer praktisch te noemen.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolder etage met dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatiebox. Het is tevens mogelijk om hier een extra (4e) slaap-/hobbykamer te realiseren.

Tuin en bijgebouwen: de voortuin is voorzien van bestrating en een houten berging, terwijl de prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden is gesitueerd en beschikt over bestrating met borders, schuttingen rondom en een blokhut. Het is mogelijk om 2 auto's te parkeren op eigen terrein.

Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en heeft goede bereikbaarheid met de plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1988; doorlopend gemoderniseerd;
- kavelgrootte 197m² eigen grond;
- energielabel A met einddatum 27-08-2036;
- verwarming via radiatoren en cv ketel Remenha Quinta uit 2005 (eigendom);
- volledig geïsoleerd en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verdieping heeft rolluiken; - achterzijde een zonnescherm;
- in 2026 buiten schilderwerk gedaan;
- winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!